Татьяна Тикова, вице-президент по стратегии и управлению активами Группы ПСН, о застройке Ленинградского проспекта.

Направление Ленинградского проспекта активно развивается и уже сформировало имидж не только сложившегося жилого района, но и делового кластера. Но востребованность территории влечет за собой и высокий уровень конкуренции. В данной локации реализуют успешные проекты, такие крупные игроки рынка, как «Интеко» и Capital Group. При этом территория продолжает развиваться и новый крупный проект в этом направлении будет иметь хороший потенциал для развития. И в первую очередь это касается жилой недвижимости. Если говорить о коммерческой составляющей в проекте, то на сегодняшний день рынок демонстрирует снижение спроса в этом сегменте. Если рассматривать офисные объекты, сдающиеся в аренду в направлении Ленинградского проспекта, то можно найти ряд проектов, которые имеют значительную долю вакантности. Думаю, что сегодня целесообразно строительство коммерческих площадей только под конкретного заказчика. И я бы все-таки скорректировала объем инвестиций в проект: в текущих условиях, думаю, минимальная планка составит 30 млрд. руб.