Виктория Константинова, директор по оценке NAI Becar, о перспективах продажи «Дома Нарышкина» в Петербурге

Стоимость объекта в настоящее время снижена на 18% от первоначальной цены и находится на нижней границе рыночного диапазона. Необходимы существенные инвестиции в здание с учетом того, что было проведено отключение инженерных коммуникаций. Тем не менее, аналогов такого объекта в открытой продаже практически нет. Сроки реализации крупных объектов сегодня зависят от их качества. «Дом Нарышкина» расположен в престижной локации, однако спрогнозировать привлекательность актива для инвесторов в текущих условиях сложно. Возможно, потенциальный инвестор подождет еще большего снижения стоимости актива. 

В соответствии с градостроительным планом в здании возможно реализовать индивидуальное жилье (историческое использование) или перепрофилировать его в гостиницу или деловой центр. Кроме того, здесь возможно реализовать и торговые площади. При разработке новой концепции необходимо учитывать сохранение исторических интерьеров нескольких залов и парадной лестницы.