Саян Цыренов, директор департамента рынков капитала Colliers International, о целесообразном применении участка на Поклонной горе

На данный момент стоимость объекта оценивается участниками рынка в размере 2 млрд руб., что при текущих обменных курсах равнозначно 30 млн дол. Исходя из площади участка в 4 га и его расположения вблизи Кутузовского проспекта, мы считаем, что данные оценки близки к рыночным показателям либо, возможно, немного превышают их. В целом участок можно оценить как удачно расположенный: он находится на престижном западном направлении, вблизи – развитая инфраструктура Поклонной горы и престижные жилые комплексы. На наш взгляд, было бы целесообразно использовать данный участок под редевелопмент в многофункциональный комплекс, который будет включать как жилую компоненту, так и коммерческую. Мы считаем, что в разумных объемах были бы востребованы и офисные площади, и торговые, и. возможно, гостиничные. Поэтому, на наш взгляд, использование данного участка как океанариума не было бы наиболее целесообразным, и будущий собственник лучшим образом смог его продать участникам рынка, которые впоследствии смогли бы его превратить в полноценный объект коммерческой недвижимости.