Вероника Лежнева, директор департамента исследований Colliers International по России, о перспективах складского комплекса «Борисовка»

На наш взгляд, реализация данного проекта очередями делает его перспективы более успешными. С учетом срока ввода объекта, мы можем ожидать, что он будет востребован и на данном направлении, хотя Симферопольское шоссе считается одним из наиболее высококонкурентных направлений московского региона. Сейчас здесь присутствует около 1,8 млн кв. м качественных складов, из которых свободно около 10%, то есть 180 тыс. кв. м. Это связано с тем, что еще в 2014-м предкризисном году ряд девелоперов построили здесь достаточно большой объем качественных объектов класса «А», создав вакантные помещения. Но за счет того, что объект будет реализован очередями, за счет того, что у него достаточно комфортные сроки реализации, он будет востребован арендатором. Думаю, девелопер выбрал достаточно позитивный подход: не выбрасывать на рынок сразу большой объем складских площадей, тем более спекулятивных, что несет в себе дополнительные риски, а реализует объект постепенно, что позволит сначала найти потенциального арендатора, а затем уже развивать проект дальше.