Торговые центры «Валдай» и «Новоарбатский» имеют удачное расположение в историческом центре Москвы, рядом с метро. Несмотря на высокий пешеходный трафик Нового Арбата в рабочие часы, трафик в самих торговых центрах невысокий и еще больше снижается к выходным. Это объясняется тем, что основной целевой аудиторией этих ТЦ являются сотрудники офисов, расположенных неподалеку, а также лояльные клиенты некоторых магазинов, которые привыкли посещать их именно здесь в течение многих лет.
На данный момент уровень вакантности торговых центров Валдай и Новоарбатский достаточно высокий. Это объясняется неэффективным использованием площадей и плохой синергией брендов.
На мой взгляд, новым собственникам необходимо провести полноценную реконцепцию объектов, начиная от переустройства внутреннего пространства и заканчивая грамотным подбором арендаторов. Насколько мы знаем, ранее в данных торговых центрах много раз планировалось провести реконцепцию, однако все это заканчивалось лишь сменой собственников. Возможно, их благие намерения сталкивались с проблемами, вызванными экономическими кризисами в стране 2008-2010 гг и 2014-по н.в. Так или иначе, но в условиях ограниченных возможностей развития ритейлеры, если и решают открывать новые магазины, то предпочитают это делать в современных и качественных торгово-развлекательных центрах, а не в староформатных объектах, какими являются данные ТЦ на Новом Арбате.