Саян Цыренов, директор департамента рынки капиталов Colliers International, о принадлежности части «Авиапарка» «Газпромбанку»

Торговый центр «Авиапарк», безусловно, является знаковым объектом – это крупнейший суперрегиональный торговый центр, удачно расположенный в густонаселенном районе Москвы. Однако даже такие знаковые объекты серьезно пострадали от падения арендных ставок и снижения покупательской способности населения. Как следствие, большинство торговых активов не могут обслуживать текущую долговую нагрузку, которая была изначально рассчитана на совершенно иные рыночные условия, что и приводит либо к конвертации долга в долю собственном капитале, либо к передаче объекта кредитору. В текущем рынке маловероятно, что какой-либо инвестор сможет удовлетворить ожидания продавца по цене, которая не поддерживается текущими операционными показателями, однако в будущем при стабилизации рынка этот объект при продаже привлечет внимание крупнейших инвесторов в сегменте недвижимости.