Дмитрий Жидков, директор департамента офисной недвижимости S.A. Ricci, о перспективах нового строительства офисных центров в Москве и Петербурге

По Москве – мы полагаем, что уже сегодня есть смысл задуматься о строительстве новых качественных БЦ в зоне Третьего транспортного кольца. На зону ТТК в течение последних пяти лет стабильно приходится наибольший объем поглощения офисных площадей – от 38 до 55%.

На сегодняшний день здесь зафиксирован минимальный объем офисных вакантных площадей класса А  – около 15%. Для сравнения – в зоне МКАД в БЦ класса А пустуют 32%  площадей.

В Санкт-Петербурге доля вакантных офисных площадей класса А составляет 5%, класса в – 9,5%, наименьший уровень вакантности – В Адмиралтейском и Василеостровском районах, наибольший – в Северо-западном. Наибольшая доля спроса на офисную недвижимость в 2016г. в Санкт-Петербурге была связана с компаний «Газпром» - более 60%. Если будут потребности в офисных площадях у «Газпрома» либо компаний, обслуживающих отрасль, имеет смысл строить новые БЦ.