Евгения Шалихманова, директор департамента стратегического маркетинга НАО «Евроэксперт», о ребрендинге Immofinanz

Капитализация – это производный показатель, он опирается на рыночную востребованность объекта, притягательность для конечных клиентов и арендаторов, ожидания рынка по улучшению этих показателей. С учетом этого, безусловно, ребрендинг является инструментом для повышения капитализации объектов. Департамент маркетинга компании «Евроэксперт» только что провел тотальный замер ставок аренды в торговой недвижимости почти в 100 городах России, и мы можем с уверенностью утверждать – да, существует прямая зависимость притягательности торговых центров для потребителей и уровня арендных платежей, на которые может рассчитывать собственник здания. Притягательность для покупателей зависит далеко не только от места расположения объекта (общая мантра всех девелоперов – «PLACE! Всё зависит от места!»). Мы ясно видим, что ставки в центре крупных городов могут быть намного ниже, чем на окраине или в спальных районах, если торговый центр не соответствует современным представлениям об организации торгового пространства, если он не создает городскую среду и не является ее гармоничной частью. Москва сегодня стремительно меняет облик, становясь всё более комфортной для жизни, и у торговых объектов нет другого выхода, как только становится частью этой тенденции, иначе они рискуют стать чужеродным элементом, памятником старой эпохе.