Юрий Тараненко, руководитель управления развития коммерческой недвижимости ГК «Инград», о своих впечатлениях после выставки MAPIC-2017

Прошедшая выставка MAPIC оставила неоднозначные впечатления. Традиционное мероприятие в Каннах прошло без особого размаха в российском сегменте, но при этом характеризовалось, на мой взгляд, большим количеством встреч, нежели выставочной составляющей.

Традиционная деловая программа с участием ведущих игроков рынка позволила подвести промежуточные итоги, послушать коллег и поделиться опытом. Серьезных открытий не было, скорее, наоборот – рынок планомерно развивается в существующих экономических и, что немаловажно, политических условиях.

Если посмотреть в перспективе, то за последние годы активность российских участников снизилась, стендов становится меньше, да и делегатов тоже. Но традиционно данная площадка используется для неформального общения и возможности в одном месте встретить представителей почти всех федеральных ритейл сетей, девелоперов и консультантов.

По результатам общения и личным впечатлениям хочется отметить, что развиваются все достаточно активно, особенно в регионах, которые еще не испытывают перенасыщение торговой недвижимостью.

География развития все дальше и дальше двигается за Сибирь на Дальний Восток. Развитие в Московском регионе идет не так активно: новых проектов почти нет, а в существующих далеко не везде хорошо осуществляется торговля.

Так же ритейл пытается развивать новые для себя форматы, преимущественно экспериментируя с площадями магазинов. Ищутся новые ниши для развития, но делается это осторожно. Думаю, можно говорить про умеренный оптимизм на рынке торговой недвижимости.

Обобщая впечатления, можно отметить, что MAPIC в Каннах становится для русского сектора не столько выставочным пространством, сколько площадкой для встреч и переговоров. Если в 2013 году число стендов легко переваливало за 40, то в этом не досчиталось и 10. Разумеется, количество проектов на текущем рынке сократилось, и ритейлеры стали внимательнее анализировать ситуацию и то, что сейчас находится в реализации. Но, глобально, стагнации на рынке, которая ощущалась в пиковые моменты кризиса, уже нет. Однако все игроки стали куда более осторожными и стремятся принимать хорошо обдуманные решения, минимизируя всевозможные риски.