Айдар Галеев, руководитель Департамента стратегического консалтинга RRG, о новом санкционном списке

На основании опубликованных материалов делать какие-либо выводы нельзя. Перечень поименованных в списке бизнесменов практически полностью совпадает со списком российских миллиардеров Форбса. Поэтому неудивительно, что в него вошли практически все крупные игроки российского рынка недвижимости, включая собственников, девелоперов, инвесторов, ретейлеров и кредитные организации.

При этом каких-либо санкций попадание в данный список само по себе не влечет. На этот счет в США должны быть приняты дополнительные документы. Какие это будут документы и что в них внесут, сейчас можно только гадать. Возможно, источники доходов фигурантов списка, их зарубежные операции будут проверяться финансовыми и прочими властями США более детально. Возможно, по подавляющему большинству фигурантов списка не будет принято вообще ничего. В закрытой не доступной нам части материалов должна была быть оценка эффективности возможного применения санкций к фигурантам списка, к российским организациям и государственным органам. И нельзя исключать, что эта эффективность была признана очень низкой. По крайней мере, пока какого-либо серьезного эффекта от ранее применяемых персональных санкций заметно не было. Поэтому, с большей долей вероятности, ничего против очень многих фигурантов принято не будет.

Каких-либо предложений по прекращению работы американских фондов на рынке России ранее не озвучивалось. При этом надо понимать, что такие ограничения для уже присутствующих в России фондов повлекут серьезные убытки для американских инвесторов. Поэтому вероятность того, что такие решения будут приняты в США, невелика. Скорее могут быть приняты более мягкие ограничения, например, на сделки с российскими организациями, подпадающими под санкции (скажем, на сдачу в аренду площадей государственным структурам). Это, безусловно, осложнит жизнь американских фондов. Но с учетом ситуации на рынке недвижимости (наличия большого объема пустующих площадей) не создаст каких-либо серьезных проблем для соответствующих арендаторов. Наоборот, российские девелоперы от такого ограничения конкуренции только выиграют.

Поэтому каких-либо серьезных последствий от опубликованных материалов я не вижу.