Александр Шибаев, директор департамента консалтинга, аналитики и исследований Blackwood, о проекте сети апарт-отелей АФК «Система»

Строительство качественных апарт-отелей сетевого формата, рассчитанных на среднюю ценовую категорию («3 звезды»), является верным стратегическим решением. Такие объекты помогают не только восполнить недостаток номерного фонда соответствующего уровня в столице, но и дополнительно разместить гостей столицы и командированных, которые заинтересованы в краткосрочной аренде. Сейчас основной объем такого предложения представлен только в рамках жилого фонда и не соответствует востребованному качеству.

Сетевой формат позволит минимизировать затраты на реконструкцию зданий АТС путем применения эффекта масштаба, а соответствие апарт-отелей международным стандартам качества в совокупности с сервисными услугами позволит сети занять свою нишу на рынке.

Одним из главных преимуществ объектов будет местоположение в районах с хорошей транспортной доступностью и пешей доступностью от станций метро. Востребованность в качественных проектах позволяет говорить о наличии спроса на подобные форматы особенно на фоне неудовлетворительного состояния большинства объектов на рынке аренды и устаревания номерного фонда гостиничного сегмента.

Часть аудитории новых проектов может быть представлена арендаторами, ориентированными на среднесрочное и краткосрочное пребывание.