Дмитрий Караваев, Генеральный директор «Рент-Инвест», о проекте застройки Павелецкой площади

Площадка на Павелецкой площади - одна из самых сложных в плане согласований и административных барьеров. Почти 10 лет длится история с ее возможным использованием, где прорабатывались десятки вариантов, от жилых комплексов и бизнес-центров до парковых аллей и городской площади. Одна из самых перспективных историй в данном случае - создание торгового центра, так как в самом районе отсутствует комплексное предложение аналогичного плана. Окружение Павелецкого вокзала - в основном стрит-ритейл в ближайших жилых домах. Учитывая наличие рядом нескольких крупных офисных центров, стабильный спрос на торговый центр будет гарантирован.

Проект сложный не только в плане подготовки разрешительной документации, но и за счёт особых конструктивных решений. Подземные объекты требуют в первую очередь высокого уровня гидроизоляции, а также тщательного геологического исследования для исключения подземных источников и грунтовых вод, способных нарушить целостность будущей конструкции. Также потребуется решить вопрос с парковочным пространством, которое тоже востребовано в локации. Комплексный подход займёт несколько лет на реализацию объекта, а срок окупаемости может растянуться на 12 лет.