Дмитрий Сороколетов, вице-президент NAI Becar, об оживлении рынка офисной аренды

Про итоги первого полугодия говорить пока рано, но если сравнивать с показателями конца 2017 г., то ситуация следующая.

Средние ставки почти не изменились, за исключением класса А, где наблюдался незначительный рост (0,5%). Ставка для класса А, по нашим данным, немного выше приведенных значений – 24 120 руб. кв.м/ год, класс В на указанном уровне (В+ - 16080 руб. кв.м/год, В – 13200 кв.м/год) с начала 2017 г., с небольшими колебаниями.

По сравнению с 2015 годом рынок действительно стабилизировался: вакансия сократилась в 1,5 раза против пиковых значений.

Классы А и В+ активно поглощают корпорации, и такая тенденция до конца года сохранится.

Классы В и С уступают по динамике. Продолжается трансформация неликвидных площадей в новые офисные форматы (коворкинги и smart-офисы). Если говорить о новой волне предпринимателей, то им преимущественно интересен такой формат.