Мария Дворецкая, директор по развитию бизнеса отдела стратегического консалтинга компании JLL, о новом небоскребе "Москва-Сити":

Наиболее востребованным сегментом недвижимости в «Москва-Сити» являются офисы. По итогам 1-го квартала 2018 года доля свободных площадей в этом районе опустилась до рекордно низкого уровня. Вакантность здесь достигла 12,9%, что является минимальным показателем за всю историю существования этого делового кластера. На фоне постепенного уменьшения объема предложения мы ожидаем роста арендных ставок, что в свою очередь повысит инвестиционную привлекательность офисных проектов. В то же время апартаменты в ММДЦ «Москва-Сити» также пользуются спросом, а при правильной концепции и адекватном бюджете могут быть более ликвидным продуктом, позволяющим в более короткие сроки окупить вложения.

В основном апартаменты рассматривают семьи без детей, а также как вторую квартиру для себя или сдачи в аренду. Оптимальная площадь помещения в таком случае составляет до 100 кв. м и стоимость – до 400-500 тыс. руб. за кв. м, исключая форматы пентхаусов. Апартаменты большего размера не так привлекательны для покупателей, поскольку за счёт этого увеличится и общий объем инвестиций, включая стоимость квартиры, налоги и коммунальные платежи. С учётом указанного в проекте количества квартир срок реализации при адекватном бюджете может составить до 5 лет.