Моментального влияния на рынок это не окажет, поскольку, как правило, вводимые индустриальные парки – это проекты на достаточно ранней ступени развития, которые представляют собой площадки под размещение промышленных объектов. Если девелопер или администрация этих индустриальных парков начнет их развитие сейчас, то в перспективе 1,5 - 3 лет эти объекты будут выведены на рынок и, конечно, окажут влияния на рынок складской недвижимости. Хотя необходимо понимать, что если участки под застройку будут предлагаться сторонним инвесторам, то реализация проекта может занять больше времени.
В целом стоит отметить, что администрация Московской области уделяет большое внимание развитию промышленной и логистической инфраструктуры и объектов в Подмосковье как мест для приложения труда для местных жителей. И строительство новых индустриальных парков с государственным участием является логичным продолжением данного тренда.
В настоящее время мы наблюдаем постепенное снижение на 1,5 – 2 процентных пункта доли вакантных помещений на рынке складской недвижимости в Московской области. Таким образом, с учетом данной тенденции, эти объекты в зависимости от местоположения и предлагаемого продукта могут быть вполне востребованы. Однако на текущем, достаточно раннем этапе развития данных объектов сложно спрогнозировать, насколько успешной будет та или иная площадка.
2018-07-17 16:56:52
