Елизавета Мартынова, руководитель отдела по альтернативному развитию территорий инвестиционной компании KEY CAPITAL, о выходе компании «Адамант» на гостиничный рынок Москвы:

В силу того, что территория инновационного центра “Сколково” до сих пор испытывает недостаток в объектах сервиса и услуг, интересным форматом может оказаться строительство многофункционального объекта с гостиничным блоком на 120-180 номеров, блоком апартаментов, площадями услуг и сервиса. Хорошим решением может стать создание смысловой связки между резидентами или ключевыми направлениями деятельности инновационного центра и предприятиями услуг и сервиса на территории объекта. Сумма инвестиций в объект такого формата - от 1.5 до 2 млрд руб. без учета стоимости приобретения земельного участка.

Сам выбор локации в целом удачен - с учетом планов развития самого центра и территорий вокруг него, которые растут и по статусу и стоимости объектов недвижимости год от года. По гостиничному блоку наиболее вероятен сегмент 3+ / 4*, по которому объект будет конкурировать с гостиничным комплексом МШУ “Сколково”. 

В целом в Москве можно говорить про перспективы развития не столько классических гостиничных форматов, но форматов, сочетающих в себе наборы функций. Такие объекты будут появляться рядом с развивающимися образовательными учреждениями / центрами компетенций, центрами технологий, в объектах редевелопмента недалеко от центров деловой активности.