Евгений Гриханов, Управляющий партнер PFM Solutions, о повышении НДС

Повышение ставки НДС повлияет в целом на рынок коммерческой недвижимости, вызовет скачок инфляции сразу на два пункта. Кроме того, эти два процента могут уменьшить доходность объекта. Нормальный инстуциональный инвестор использует не упрощенную, а общую систему налогообложения. Соответственно, эти два процента лягут на плечи арендатора. Но, как известно, не все объекты на рынке успешны, и в этом случае владельцу придется компенсировать эти два процента за счет своих средств. Таким образом, прибыль уменьшится, да и финансовая нагрузка на объект вырастет.

Многолетний опыт нашей компании с различными собственниками по услугам консалтинга в управлении и эксплуатации недвижимости говорит о том, что расходы будут расти, и экономическая ситуация в стране, а также действия власти, только ускоряют тренд. К сожалению, этот процесс уже необратим.