Руслан Кубрава, генеральный директор S.A. Ricci PM, о реновации московских промзон

Реорганизация или реновация промышленных зон не всегда обязана приводить к тотальной смене функций с производственных на жилые или торговые и деловые. В ряде промзон действительно логично сохранение и преобразование производственных функций: замена мощностей на более современные, экологичные, дополнение объектов качественными административными, офисными пространствами. Актуальным может быть формирование в бывших промзонах технопарков, где сосредотачиваются малые высокотехнологичные производства, инновационные бизнесы. 

Преимущественно к жилой застройке тяготеют промзоны, обладающие удачной локацией, расположенные вблизи ТТК в востребованных с точки зрения приобретения апартаментов районах - примером может служить редевелопмент кондитерской фабрики «Большевик», планируемая застройка Бадаевского пивоваренного завода. Но обозначенные пять промзон находятся в спальных районах, где не очевидна необходимость усиления деловой или жилой функции, создание формата апартаментов, а вот обновление производства может дать позитивный экономический эффект с точки зрения роста числа рабочих мест.