Юрий Тараненко, руководитель направления по работе с коммерческой недвижимости ГК «Инград», о перспективах Lotte:

Азиатская модель вертикального торгового центра сильно отличается от европейских и американских моделей, которые предпочитают более плоскую конфигурацию торговых площадей, если, конечно, речь не идет о локальной истории, когда сама площадка не позволяла сделать полноценный горизонтальный ТЦ. Соответственно, такой торговый центр в Москве не был обречен на успех, и, как следствие, показал невысокую посещаемость. При этом стоит сказать, что сама локация – одна из самых привлекательных в городе, так как находится около метро, в основной туристической зоне и с большим количеством точек притяжения. При иной концепции можно было бы ожидать других результатов, но в текущем состоянии арендаторы вряд ли отличались хорошими продажами и возможностью платить высокие арендные ставки.

Акцент на смену конфигурации может положительно сказаться на доходности, так как в случае размещения на пустующих площадях офисов появится дополнительное предложение в сегменте А класса, который уже начинает испытывать определенный дефицит.