Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге, о потере интереса китайского инвестора к выставочному центру в Петербурге

На данный момент все масштабные деловые мероприятия Санкт-Петербурга проходят в «Экспофоруме», расположенном на окраине города, за КАД. В то же время после закрытия «Ленэкспо» крупных выставочных площадок рядом с центром города или недалеко от метро не осталось.

Безусловно, спрос на современные конгрессно-выставочные комплексы внутри городской черты существует, и такой объект стал бы хорошим дополнением к площадям «Экспофорума». При этом локация нового объекта должна обладать рядом преимуществ по сравнению с другими площадками, например: близость к метро, транспортная доступность, отсутствие обременений. К сожалению, участок на ул. Маршала Казакова не отвечает этим требованиям, и перспектив улучшения ситуации пока не предусматривается: появление новых дорог не запланировано, а станция метро «Казаковская» будет расположена более чем в полутора километрах от объекта. Сроки для такого крупного проекта были заложены оптимистичные, поэтому с высокой долей вероятности они должны были быть сдвинуты, а концепция существенно пересмотрена. Если же дополнительные исследования показали, что требуются существенные затраты на рекультивацию земли, то отказ от реализации проекта в данной локации более чем предсказуем.