Александр Шибаев, директор департамента консалтинга, аналитики и исследований Blackwood, о продаже участка у Кремля

1299

Выставленный на аукцион участок на Садовнической улице является интересным предложением для девелоперов. Остров Балчуг и одноименная улица - одна из старейших в Москве. Исторически эта улица была одной из самых оживленных, близость к Кремлю и удобная транспортная доступность (строительство мостов) сделали остров активной купеческой зоной. Однако сейчас остров Балчуг представляет собой достаточно тихий район. Близость к Кремлю, активное благоустройство и развитие острова делают его перспективным районом для развития элитной недвижимости.

Появление нового участка для застройки, практически последнего на острове, интересно для крупных девелоперов, занимающихся реализацией элитной недвижимости путем реконструкции и нового строительства. На острове имеется несколько знаковых площадок для рынка Москвы, почти  все они связаны с планами по застройке элитной недвижимостью. Не исключением станет и выставленная на продажу площадка.

В последние годы остров Балчуг активно развивается как элитный жилой район. На острове возводятся достаточно большое количество элитных комплексов, в основном с апартаментами. В данный момент на острове первичные продажи ведутся в комплексе апартаментов «Царев сад», Balchug Residence и Balchug ViewPoint от компании «ИНТЕКО», Wine House, достаточно активные продажи идут в комплексе «Софийский». Среди новых проектов – стартовавший с продажами в 2018 г. клубный «Сомелье» на Космодамианской набережной. Неподалеку от Дома на Набережной в ближайшем будущем начнется реализация нового крупного проекта  компании Capital Group – «Золотой Остров» на Софийской набережной. В 2017 г. проект прошел экспертизу, а в сентябре 2018 г. стало известно о том, что компания Capital Group подписала соглашение о сотрудничестве и управлении новым комплексом гостиничным оператором Mandarin Oriental Hotel Group. Также рассматривается масштабный проект застройки территории фабрики «Красный Октябрь». Помимо активной застройки и реконструкции исторических зданий на о. Балчуг в 2017 г. на острове  стартовали работы по благоустройству улиц, в рамках которой были расширены тротуары и замощены плиткой, заменено асфальтовое покрытие проезжей части, оборудованы специальные парковочные карманы, появились фонари с энергосберегающими лампами. Таким образом, создание на Балчуге активной пешеходной зоны, размещение веранд и кафе, благоустройство набережных сделает остров более удобным для пеших прогулок.

Остров Балчуг продолжает активно застраиваться элитной недвижимостью, а в совокупности с работами по благоустройству, уже в среднесрочной перспективе район может за счет активной  застройки и повышения качества городской среды выйти в топ элитных районов столичного рынка недвижимости и составить конкуренцию таким престижным районам, как Арбат и Хамовники.
 


2018-10-17 15:50:38

Источник
16.10.2018

Минобороны продает участок у Кремля

Выставленный на аукцион участок — единственная площадка у Кремля, пригодная для девелопмента и доступная инвесторам.



подпишись НА эксклюзивные новости cre