Анна Шепелева, директор отдела исследований рынка CBRE, о коворкинге «Рабочей Станции»:

1284

Данный проект является одним из крупнейших коворкингов в пределах Садового кольца. Учитывая центральную локацию и размеры нового коворкинга, основными конкурентами будут являться: коворкинг Meeting Point, представленный в сегменте мини-офисов, а также расположенные на Садом кольце коворкинги сетей Workki, Regus и SOK, сопоставимые с Рабочей станцией по размерам и спектру предоставляемых услуг.
 
Принимая во внимание ограниченное предложение коворкингов в пределах Садового кольца, новый проект коворкинга будет востребован среди молодых компаний, крупных корпоративных клиентов, чьи офисы находятся недалеко от местоположения объекта.
 
Стоит отметить, что центральная локация характеризуется высокой ставкой аренды, как для классического офиса, так и места в коворкинге. Так, средняя ставка по базовому тарифу 1 рабочего места в месяц в коворкингах, расположенных в пределах Садового кольца, составляет 21 030 руб./мес. Диапазон ставок по базовому тарифу (за 1 фиксированное рабочее место в месяц): 11 000-40 000 руб./мес. При этом для мини офисов средняя ставка аренды в 2 раза выше, чем в сопоставимых мини-офисах, расположенных за пределами Садового кольца.  Средняя ставка аренды на мини-офис, рассчитанный на команду 5-6 человек, составляет 149 000 тыс. руб./мес.
 
Окупаемость данного проекта будет зависеть не только от стоимости аренды рабочего места, но и от скорости его заполнения. При этом, стоит отметить, что многие успешные проекты коворкингов были заполнены ещё на этапе открытия пространства. Согласно результатам опроса, проведенного CBRE среди операторов коворкингов, средняя окупаемость коворкинга в Москве составляет 2,5-3 года.


2018-10-23 13:30:42

Источник
08.10.2018

Рабочая Станция откроет пятиэтажный коворкинг

Новое коворкинг-пространство с видом на Храм Христа Спасителя станет четвертым и самым масштабным проектом Рабочей Станции.



подпишись НА эксклюзивные новости cre