Проект строительства кампуса для компании «СКБ Контур», безусловно, является одним из наиболее интересных проектов комплексного освоения территории, в первую очередь за счет идеи соединить жилье, офис компании и объекты социальной инфраструктуры в одном месте.
Преимуществ такого формата всегда гораздо больше, чем недостатков. Это и снижение транспортных расходов резидентов проекта, и решение многих социальных проблем с детьми и их образованием и развитием, и сокращение пробок в городе.
Вместе с тем, увеличение бюджета проекта – это серьезный ограничивающий фактор для его реализации. И зачастую это может быть связано не только с «усложнением» самого проекта, повышением его эксплуатационных характеристик и уровня инженерных решений, так и с особенностями конкретной площадки, которая по своим индивидуальным особенностям может иметь сложный рельеф и состав грунтов, сложности с подведением инженерных коммуникаций и организацией транспортных потоков. Именно по этой причине многие заказчики до принятия окончательного решения о запуске проекта тратят серьезные средства на изучение площадки, ее инженерно-геологических особенностей и возможностей. И зачастую по результатам этих изысканий существенно корректируют планы вплоть до замены площадки. В бюджете проекта затраты на земельный участок обычно составляют до 20%, а результат от месторасположения зависит очень сильно.
И тот факт, что проект находит поддержку у органов власти и других заинтересованных лиц, существенно повышает как его статус, так и шансы на его успешную реализацию.
Преимуществ такого формата всегда гораздо больше, чем недостатков. Это и снижение транспортных расходов резидентов проекта, и решение многих социальных проблем с детьми и их образованием и развитием, и сокращение пробок в городе.
Вместе с тем, увеличение бюджета проекта – это серьезный ограничивающий фактор для его реализации. И зачастую это может быть связано не только с «усложнением» самого проекта, повышением его эксплуатационных характеристик и уровня инженерных решений, так и с особенностями конкретной площадки, которая по своим индивидуальным особенностям может иметь сложный рельеф и состав грунтов, сложности с подведением инженерных коммуникаций и организацией транспортных потоков. Именно по этой причине многие заказчики до принятия окончательного решения о запуске проекта тратят серьезные средства на изучение площадки, ее инженерно-геологических особенностей и возможностей. И зачастую по результатам этих изысканий существенно корректируют планы вплоть до замены площадки. В бюджете проекта затраты на земельный участок обычно составляют до 20%, а результат от месторасположения зависит очень сильно.
И тот факт, что проект находит поддержку у органов власти и других заинтересованных лиц, существенно повышает как его статус, так и шансы на его успешную реализацию.
2018-11-30 16:39:44
