Юрий Тараненко, руководитель направления по работе с коммерческой недвижимостью ГК «Инград», об открытии коворкинга WeWork:

Еще одна крупная сделка на офисном рынке, связанная с коворкингами, снова возвращает нас к системе уберизации практически каждого сегмента экономики, связанного с B2C-направлением. Для собственника здания появление арендатора свыше 2 тыс. кв. м за последние несколько лет – серьезный успех, тем более, когда речь идет о бизнес-центрах класса А.

WeWork – крупнейшая мировая сеть, которая станет серьезным конкурентом для уже существующих в столице операторов. Фактически, активное развитие такого формата говорит о кризисном состоянии классического офисного рынка. Высокие арендные ставки и эксплуатационные платежи для СМБ-компаний являются серьезной преградой для полноценного развития бизнеса, а коворкинги предоставляют удобный вариант размещения для небольших команд в пределах 10-15 человек. Это дает возможность оптимизировать одну из главных статей затрат компании, вывести значительную долю процессов на аутсорс и сконцентрироваться на масштабировании бизнеса.

Однако появление крупных арендаторов именно в формате А-класса может привести в ближайший год-два к серьезному дефициту площадей премиальных офисов. Но остается открытым вопрос, будут ли девелоперы готовы строить новые объекты высокого класса, учитывая сложившуюся экономическую ситуацию и сложности с банковским финансированием.
 

2018-12-12 16:09:08

Источник
12.12.2018

Крупнейший WeWork откроется в «Белой площади»

Коворкинг сети WeWork может стать самым большим гибким офисным пространством в Москве.



подпишись НА эксклюзивные новости cre