Александр Хомич, генеральный директор, партнер Skladman USG, о тенденциях развития промышленной недвижимости в Москве

Ожидания арендаторов к складской недвижимости идут от требований их бизнеса. Нужны близость к клиенту, высокая скорость доставки, мультифункциональность помещения, где сочетаются склад, производство и офис. Уверен, что в недалеком будущем станут актуальны универсальные склады городского формата – многоэтажные склады. Это очередной эволюционный шаг развития промышленных зданий внутри города, и он объясним.

Цены на промышленные земли в Москве, внутри МКАД и за МКАД отличаются по стоимости в 4-6 раз. Единственный способ увеличить арендуемую площадь склада в проектах с дорогой городской землей – строить вертикально, строить «склад поверх склада», где доступ осуществляется при помощи пандуса и грузового лифта. Эту тенденцию мы уже видим в Китае, Англии, США, Франции. В Москве приближены к этому формату многоэтажные склады класса В и С. Но современных проектов, учитывающих мультифункциональность, пока нет.

2018-12-13 15:20:17



подпишись НА эксклюзивные новости cre