Аренда площадей компанией WeWork в бизнес-центре «Белая площадь» не входит в число крупнейших сделок на рынке офисной недвижимости Москвы. Однако, говоря о рынке гибких офисных пространств, данная сделка является одной из знаковых. Новый коворкинг WeWork станет одним из крупнейших в Москве, при том, что средняя площадь коворкинга составляет порядка 1 500 кв. м. Кроме того, площадь, арендуемая компанией WeWork в «Белой площади» составляет почти 5% от существующего объема предложения гибких офисных пространств в Москве.
Последние два года объем качественных офисных площадей, занимаемых коворкингами, стремительно растет. В 2016 году открылся коворкинг Рабочая станция в бизнес-центре Z Plaza, площадь которого составила порядка 2700 кв. м. В 2017 году на рынок вышло сразу несколько коворкингов, каждый из которых занял более 2500 кв. м. В этом году сохранилась тенденция на увеличение площади коворкингов. Были открыты такие крупные коворкинги, как Таблица (3000 кв. м), Workki на Зубовском бульваре (4500 кв. м), Коворкинг SREDA в Башне Федерация (6000 кв. м) и один из крупнейших коворкингов в Москве – SOK Арена Парк (7000 кв. м). Коворкинги формируют новый сегмент на рынке офисной недвижимости Москвы. Операторы гибких пространств поглощают офисные площади, но при этом и сами формируют офисный продукт, который создает добавленную стоимость и для бизнес-центра, в котором он располагается. Наличие в бизнес-центре гибкого офисного пространства становится для собственников качественных зданий дополнительным способом увеличения дохода от сдаваемых площадей.
Последние два года объем качественных офисных площадей, занимаемых коворкингами, стремительно растет. В 2016 году открылся коворкинг Рабочая станция в бизнес-центре Z Plaza, площадь которого составила порядка 2700 кв. м. В 2017 году на рынок вышло сразу несколько коворкингов, каждый из которых занял более 2500 кв. м. В этом году сохранилась тенденция на увеличение площади коворкингов. Были открыты такие крупные коворкинги, как Таблица (3000 кв. м), Workki на Зубовском бульваре (4500 кв. м), Коворкинг SREDA в Башне Федерация (6000 кв. м) и один из крупнейших коворкингов в Москве – SOK Арена Парк (7000 кв. м). Коворкинги формируют новый сегмент на рынке офисной недвижимости Москвы. Операторы гибких пространств поглощают офисные площади, но при этом и сами формируют офисный продукт, который создает добавленную стоимость и для бизнес-центра, в котором он располагается. Наличие в бизнес-центре гибкого офисного пространства становится для собственников качественных зданий дополнительным способом увеличения дохода от сдаваемых площадей.
2018-12-17 16:15:35
