Прежде всего в данной локации будет востребована офисная недвижимость. Вызвано это снижающейся долей вакантных площадей в центре делового притяжения – ММДЦ «Москва Сити». Готовые помещения постепенно заполняются, а новые площади на рынок не выходили. Так, в последнее время здесь наблюдалась тенденция быстрой реализации офисных площадей крупными лотами. Помимо этого важно учитывать планы по переезду в «Москву Сити» трех министерств и семи административных ведомств. Такое перемещение создаст в данной локации дополнительную точку притяжения для компаний, которые взаимодействуют с учреждениями. Непосредственная близость расположения ЦМТ к зоне деловой активности будет востребована этими компаниями.
В свою очередь, это повлечет увеличение потенциала спроса на апартаменты, а в качестве обслуживающей инфраструктуры подтянет за собой ретейл.
Стоимость будет зависеть от глубины реконструкции существующих помещений. В среднем цена реконструкции такого здания составляет около 50 тыс. руб./кв. м, средняя стоимость нового строительства без учета внешних инженерных коммуникаций и инвестиционных затрат на подготовку строительной площадки – около 100 тыс. руб/ кв. м. Поэтому можно предположить, что стоимость нового строительства, без учета указанных этапов, составит порядка 7,5 млрд руб.
В свою очередь, это повлечет увеличение потенциала спроса на апартаменты, а в качестве обслуживающей инфраструктуры подтянет за собой ретейл.
Стоимость будет зависеть от глубины реконструкции существующих помещений. В среднем цена реконструкции такого здания составляет около 50 тыс. руб./кв. м, средняя стоимость нового строительства без учета внешних инженерных коммуникаций и инвестиционных затрат на подготовку строительной площадки – около 100 тыс. руб/ кв. м. Поэтому можно предположить, что стоимость нового строительства, без учета указанных этапов, составит порядка 7,5 млрд руб.
2019-02-06 13:49:32