Александр Перфильев, директор департамента складской и индустриальной недвижимости ILM, руководитель проекта Skladium, о сделке по покупке PNK парка Коледино компанией «Мистраль трейдинг»

Сумму сделки можно оценить в 1,85 млрд - 2 млрд руб. Покупка склада в противовес долгосрочной аренде сейчас выглядит экономически выгодной. Если рассматривать аренду сроком 10 лет, то в совокупности компания заплатит даже больше по тем ставкам, которые есть сейчас. При этом средняя ставка аренды демонстрирует тенденцию к росту и только в течение этого года может увеличиться на 7-10%.

Естественно, владение объектом подразумевает заботы по его управлению, ремонту, а в данном случае - еще и поиску арендаторов на часть площадей. Однако склады на юге Московской области исторически пользуются большим спросом, а удачное с точки зрения логистики расположение объекта в Коледино позволит легко сдать вакантные площади в аренду.