Владислав Рябов, управляющий партнер NT Properties, о покупке «PNK ПАРК КОЛЕДИНО»

Стоимость продажи ПНК «Коледино» зависит от структуры сделки, но по нашим оценкам она составляет порядка 1,6 млрд руб. без НДС.

Если мы говорим о сравнении аренды и покупке объектов недвижимости, и складов в частности, то большинство компаний предпочитают арендовать, т.к. бизнес все же приносит бОльшую доходность, нежели чем сдача в аренду помещений. Так, бизнес должен приносить доходность, как правило, более 20%, склады дают около 12%, а депозиты – максимум 7%.

В данном случае «Мистраль» приобрели очень хороший ликвидный актив высокого качества и в уникальной локации. Этот склад несложно будет сдать в аренду, и скорее всего собственник сможет получить дополнительный доход за счет возможного роста ставок аренды на рынке складской недвижимости в связи со снижающейся вакантностью.

Также плюсом покупки данного объекта для компании «Мистраль» является гарантированная возможность получения дополнительных площадей в рамках одной площадки для развития бизнеса и возможной консолидации своих бизнес-направлений.