10
дни
10
часы

Андрей Новиков, финансовый директор Tactics Group, о продаже чулочной фабрики в Петербурге

С одной стороны, статус объекта культурного наследия накладывает определенные ограничения на потенциальный проект редевелопмента (например, на увеличение площади объекта по причине сохранения текущего внешнего вида). С другой стороны, расположение в одном из исторических районов города позволяет рассмотреть различные варианты в зависимости от экспертизы покупателя и его целевого уровня доходности – апартаменты, гостиница, фудмолл (аналогично проекту «Депо Москва» на улице Лесная).

Оценить доходность такой инвестиции (покупки), не зная точной концепции проекта, сложно. Если предположить, что в результате реализации проекта 50% общей площади будет использоваться в коммерческих целях, то за 1 кв. м будущей полезной площади заплачено 34 000 руб. С учетом расходов на редевелопмент, это может означать 5-6 лет окупаемости в зависимости от ставок аренды в будущем объекте (для варианта сдачи в аренду).

2019-04-12 16:47:35

Источник
10.04.2019

РАД продал здание чулочной фабрики

Продано здание бывшей чулочной фабрики «Красное знамя» у метро «Чкаловская» в Санкт-Петербурге.
 



подпишись НА эксклюзивные новости cre