Открытие ТЦ LAVANDA Mall в Севастополе, крупнейшем городе республики Крым, – это серьезное событие для рынка недвижимости в целом. Он стал первым комплексом в Крыму за последнее время, который строился как профессиональный торговый центр с ориентацией на потребности федерального и международного сетевого ретейла.
ТЦ LAVANDA Fashion Mall позиционируется как первый в Севастополе и единственный в Крыму специализированный торговый центр моды. Несмотря на небольшой формат (GLA 10 720 кв. м), в комплексе удалось соединить fashion-концепцию, мощный пул новых для города операторов, эксклюзивную архитектуру и уникальные инженерные и дизайнерские решения.
При этом на сегодняшний день однозначно необходимо дозаполнение этого объекта, доля вакантных площадей которого составляет около 30%. Преимущественно это свободные локации для более мелких операторов торговой галереи и субъякорный сегмент на 3 этаже комплекса.
С учетом старта и базового заполнения ТЦ основной задачей девелопера после открытия станет на том же уровне провести брокеридж оставшейся торговой галереи, предпочтительно ориентируясь на сетевой ретейл. Это позволит в полном объеме выдержать заявленную концепцию комплекса, что на сегодняшний день с учетом специфического отношения транснациональных компаний к присутствию в Крыму является весьма сложновыполнимой задачей.
Нужно отметить, что несмотря на изначальную концептуальную fashion-ориентацию комплекса, сейчас в нем преобладает кэжуальное предложение одежды и обуви на каждый день. В связи с этим еще более важную роль играет качественная и актуальная модная галерея, которая сможет обеспечить разнообразие предложения в fashion-сегменте и соответствие ТЦ LAVANDA Mall заявленной концепции в полном объеме.
При этом с учетом дефицита профессиональных современных торговых площадей на рынке Крыма на сегодняшний день ТЦ LAVANDA Mall является весьма интересным предложением для российского ретейла.
ТЦ LAVANDA Fashion Mall позиционируется как первый в Севастополе и единственный в Крыму специализированный торговый центр моды. Несмотря на небольшой формат (GLA 10 720 кв. м), в комплексе удалось соединить fashion-концепцию, мощный пул новых для города операторов, эксклюзивную архитектуру и уникальные инженерные и дизайнерские решения.
При этом на сегодняшний день однозначно необходимо дозаполнение этого объекта, доля вакантных площадей которого составляет около 30%. Преимущественно это свободные локации для более мелких операторов торговой галереи и субъякорный сегмент на 3 этаже комплекса.
С учетом старта и базового заполнения ТЦ основной задачей девелопера после открытия станет на том же уровне провести брокеридж оставшейся торговой галереи, предпочтительно ориентируясь на сетевой ретейл. Это позволит в полном объеме выдержать заявленную концепцию комплекса, что на сегодняшний день с учетом специфического отношения транснациональных компаний к присутствию в Крыму является весьма сложновыполнимой задачей.
Нужно отметить, что несмотря на изначальную концептуальную fashion-ориентацию комплекса, сейчас в нем преобладает кэжуальное предложение одежды и обуви на каждый день. В связи с этим еще более важную роль играет качественная и актуальная модная галерея, которая сможет обеспечить разнообразие предложения в fashion-сегменте и соответствие ТЦ LAVANDA Mall заявленной концепции в полном объеме.
При этом с учетом дефицита профессиональных современных торговых площадей на рынке Крыма на сегодняшний день ТЦ LAVANDA Mall является весьма интересным предложением для российского ретейла.
2019-05-22 17:44:19
