Главное достоинство гостиницы «Пекин» - выгодная локация в историческом центре города, рядом с Триумфальной площадью, которая сегодня преобразилась благодаря благоустройству, легендарными Патриаршими прудами, театрами и другими точками притяжения. Но кто бы ни приобрел гостиницу, ему придется основательно поработать над переформатированием здания, потому что оно морально устарело и нуждается в обновлении.
При этом статус памятника архитектуры накладывает определенные ограничения на редевелопмент - к нему нужно относиться очень бережно, чтобы сохранить исторический облик здания. Необходим тщательный анализ пространств здания, состояния инженерных сетей, возможностей нового зонирования.
Для того, чтобы сделать гостиницу более современной и привлекательной для посетителей, необходимо полностью сменить интерьеры. Конечно, в советском стиле есть свой шарм – все эти хрустальные люстры, тяжелые портьеры, ковры и позолота могут быть привлекательны для любителей. Но все-таки переосмысление интерьеров с возможными отсылками к этому стилю позволит создать функциональное и комфортное пространство. Нужны интересные дизайнерские решения, использующие исторический контекст и создающие на его основе свои истории. Современные технологические решения, экологичные материалы, обеспечение визуального и акустического комфорта – все это позволит вдохнуть в устаревшее здание новую жизнь.
Возможный вариант эффективного использования – это не монофункция гостиницы, а формат mixed-use. После реконструкции часть помещений можно использовать как гостиничные, часть - как апартаменты для жилья, что-то подойдет для офисов, коворкингов, ретейла, кафе и ресторанов. Важна продуманная концепция, которая сделает здание востребованным. Все это – большая работа, требующая финансовых вложений, ресурсов и времени, но без нее покупка гостиницы «Пекин» становится бессмысленной.
При этом статус памятника архитектуры накладывает определенные ограничения на редевелопмент - к нему нужно относиться очень бережно, чтобы сохранить исторический облик здания. Необходим тщательный анализ пространств здания, состояния инженерных сетей, возможностей нового зонирования.
Для того, чтобы сделать гостиницу более современной и привлекательной для посетителей, необходимо полностью сменить интерьеры. Конечно, в советском стиле есть свой шарм – все эти хрустальные люстры, тяжелые портьеры, ковры и позолота могут быть привлекательны для любителей. Но все-таки переосмысление интерьеров с возможными отсылками к этому стилю позволит создать функциональное и комфортное пространство. Нужны интересные дизайнерские решения, использующие исторический контекст и создающие на его основе свои истории. Современные технологические решения, экологичные материалы, обеспечение визуального и акустического комфорта – все это позволит вдохнуть в устаревшее здание новую жизнь.
Возможный вариант эффективного использования – это не монофункция гостиницы, а формат mixed-use. После реконструкции часть помещений можно использовать как гостиничные, часть - как апартаменты для жилья, что-то подойдет для офисов, коворкингов, ретейла, кафе и ресторанов. Важна продуманная концепция, которая сделает здание востребованным. Все это – большая работа, требующая финансовых вложений, ресурсов и времени, но без нее покупка гостиницы «Пекин» становится бессмысленной.
2019-06-07 12:58:09
