Елена Земцова, управляющий партнер «Дельта Эстейт», о креативном пространстве на Дубровке

Креативные пространства сейчас очень популярны, но их не так много. Из наиболее успешных можно назвать Artplay, «Винзавод», «Гараж», FLACON, «Красный октябрь». При этом основная специализация кластеров – дизайн и современное искусство, а кластеры с акцентом именно на спортивной тематике в Москве не представлены, эта ниша сейчас является свободной. Поэтому подобный проект будет востребован и точно найдет свою целевую аудиторию, так как занятия спортом и активный отдых - яркий тренд на протяжении последних лет. С точки зрения транспортной доступности локация тоже очень удобна, рядом с метро.

Индустриальные объекты наиболее подходят под организацию подобных креативных пространств благодаря своим конструктивным особенностям. Редевелопмент под жилую или офисную недвижимость не всегда возможен и требует значительно больших инвестиций, а создание креативных пространств в бывших заводских корпусах значительно проще. 

Фактически все инвестиции сведутся к ремонту и внутренней отделке существующих строений, а также благоустройству территории. Все же учитывая достаточно большую площадь (35 Га), целесообразнее будет не уходить полностью в спортивную тематику, а создать многопрофильный кластер, особенно учитывая, что на востоке Москвы таких арт-пространств нет, и существует нехватка спортивных объектов. Это позволит привлекать различные слои населения.