Анна Данченок, руководитель практики стратегического консультирования в секторе недвижимости, PwC Россия, о будущем освободившихся офисных зданий министерств:

Несмотря на значительную совокупную площадь объектов, большая часть зданий имеет неэффективные планировки помещений и долю вспомогательных помещений, существенно превышающую нормативы для офисных зданий классов А и В+.

Благодаря расположению активов в центре города, они имеют высокий потенциал для редевелопмента в объекты другого функционального назначения, например, в апартаменты или качественный отель, поскольку текущее офисное назначение не во всех случаях является наиболее эффективным и востребованным рынком.

При анализе будущего использования зданий необходимо учитывать имеющиеся ограничения для редевелопмента, среди которых охранные обязательства памятников культурного наследия (к которым, например, относится здание Центрального телеграфа), а также требования по плотности и высотности строительства.

В случае невозможности редевелопмента зданий целесообразно проведение текущего ремонта помещений и коммуникаций для увеличения потенциального дохода от реализации или сдачи активов в аренду.
 

2019-07-11 16:48:47

Источник
02.07.2019

ДОМ.РФ займется освободившимися зданиями министерств

ДОМ.РФ переданы агентские полномочия по зданиям трех федеральных министерств.
 



подпишись НА эксклюзивные новости cre