Площадка расположена далеко от магистралей и станций метро, однако ее привлекательность возросла с открытием поблизости станции МЦК Коптево. С учетом профиля района, строительство жилого комплекса является наиболее целесообразным вариантом развития участка.
При отсутствии охранных обязательств возможно рассмотреть как вариант сноса существующих строений с новым строительством, так и редевелопмент. С учетом промышленного окружения, наиболее вероятное позиционирование проекта - в сегменте комфорт. В таком случае стоимость продажи может составить 120-150 тыс. руб. за 1 кв. м. Проект редевелопмента в лофт-апартаменты, очевидно, будет сопряжен с бОльшим уровнем затрат на кв. м, а окружение проекта и удаленность от центра снижает конкурентоспособность подобного проекта.
При отсутствии охранных обязательств возможно рассмотреть как вариант сноса существующих строений с новым строительством, так и редевелопмент. С учетом промышленного окружения, наиболее вероятное позиционирование проекта - в сегменте комфорт. В таком случае стоимость продажи может составить 120-150 тыс. руб. за 1 кв. м. Проект редевелопмента в лофт-апартаменты, очевидно, будет сопряжен с бОльшим уровнем затрат на кв. м, а окружение проекта и удаленность от центра снижает конкурентоспособность подобного проекта.
2019-08-16 12:09:44
