Дунаева Катерина, руководитель агентства умного маркетинга "beSmart", о перспективах Novaya Riga Outlet Village

499

Согласно итогам опроса «Потребительский индекс Иванова», доля среднего класса в Москве составляет 54%. На текущий момент, в городе насчитывается порядка 5 аутлет-центров: на Ленинградском, Киевском, Новорязанском, Ярославском шоссе и между трассой Дон и Каширским шоссе. Это достаточно малое количество торговых площадей на душу населения с доходом средний и выше среднего.  

Учитывая место расположения Novaya Riga Outlet Village, можно говорить о попадании "в точку", так как Новорижское шоссе и соседствующее с ним Рублево-Успенсокое являются подмосковными направлениями, где сконцентрированы люди обеспеченные.
При этом, Новая Рига  значительно больше подходит именно под формат оutlet, так как уровень доходов жителей этого направления чуть ниже "рублевки" и формат типа Барвиха Luxury Village здесь не сработает.

Кроме того, Новорижское шоссе имеет исток в Пресненском районе города Москвы, это центральный административный округ, где, опять же, можно говорить о присутствии достаточного объема жителей среднего и выше среднего классов.
Учитывая относительно низкую загруженность Новорижского шоссе, по сравнению с другими направлениями, где расположены аутлет-центры, можно предположить, что зона охвата нового Novaya Riga Outlet Village распространится на Пресненский район и ряд приближенных к нему районов.

Таким образом, переводя слова в цифры, можно сказать, что потенциальная численность целевой аудитории в зоне охвата нового объекта составит более 100 000 человек. Учитывая арендопригодную площадь первой очереди, которая составляет 28 000 кв.м., можно говорить об успешности проекта в данной локации.

Касательно конкуренции расположенных по соседству объектов, все будет зависеть от пересечения торговых марок и активности каждого из объектов в плане маркетинга и рекламы.

В качестве яркого примера соседствующих торговых центров можно привести подмосковный Пушкино Парк и Акварель, которые располагаются на расстоянии 2 километров друг от друга. Вот там будет серьезная битва за посетителя, учитывая плотность населения в зоне охвата и идентичность форматов.

Если рассуждать об удаленности Novaya Riga Outlet Village от МКАД, то хочется взять в пример европейские страны, откуда и пришел к нам данный тренд. Там подобные форматы торговых центров располагаются на расстоянии от города в пределах 50 - 80 километров и это считается нормой. Ведь посетитель аутлет-центра едет с целью совершения покупки, а не просто погулять и поразглядывать витрины магазинов.

Хотя в Москве я вижу тенденцию строительства Outlet Village в пределах 10 километров от МКАД. Но учитывая местоположение нового объекта, в том числе соседство с жилыми комплексами премиум класса, на мой взгляд, Novaya Riga Outlet Village может быть успешен.
 


2019-09-05 12:00:17

Источник
04.09.2019

Novaya Riga Outlet Village откроется в октябре 2019 года

Открытие первого аутлета на Новой Риге в Москве запланировано на октябрь 2019 года.



подпишись НА эксклюзивные новости cre