Наталья Дементьева, директор департамента офисной недвижимости Colliers International, о создании правительственного кластера в «Москва-Сити»:

Создание единого правительственного комплекса позволит улучшить коммуникацию между министерствами, сократит расходы на курьерские службы и административный персонал. В новых зданиях можно будет более рационально разместить сотрудников на меньшем количестве квадратных метров.
 
В настоящий момент в «Москва-Сити» уже ежедневно находится до 120 000 человек. Увеличение численности резидентов единовременно еще на 35-40 тыс. человек может негативно сказаться на транспортной ситуации. Уже сейчас наблюдаются затруднения с въездом и выездом автомобилей в часы пик. Дополнительной проблемой при переезде министерств стало периодическое перекрытие дорог при посещении первых лиц страны. Заявленные планы по дальнейшему развитию общественного транспорта (запуск МЦД-1) и дорог (дублер Кутузовского проспекта) должны помочь в решении данной проблемы.
 
В настоящий момент вакансия в ММДЦ «Москва-Сити» минимальна и составляет 7,7% или порядка 88 000 кв. м. Данный объем находится в разных башнях. Наибольшее количество свободных офисов сейчас находится в БЦ «ОКО» – около 43 000 кв. м. Таким образом, переезд, если и состоится, то не ранее, чем в 2021 -2023 годах, когда планируются к вводу в эксплуатацию такие новые небоскребы, как Neva Towers, Grand Tower, а также ТПУ «Сити».
 
И нужно понимать, что по практике рынка, здания сдаются в эксплуатацию в состоянии «под отделку». Далее, арендатор или покупатель занимается проектированием и отделочными работами. Проектирование и отделка офисов площадью 350 000 кв. м займет не меньше 12 месяцев. Либо министерства могут договориться с девелопером, что он построит для них здание «под ключ» и передаст готовые офисы.
 
Новые здания проектируются и строятся с учетом всех новых веяний, одним из которых является использование инженерных систем, позволяющих экономить ресурсы – воду, тепло и электроэнергию. Поэтому точно можно будет сократить расходы на коммунальные платежи. Так же более компактное размещение позволит экономить на уборке и охране. 
 
Все вышеперечисленные министерства в настоящий момент находятся в ЦАО, в премиум локациях. Например, «Ростуризм» на Мясницкой улице, «Росимущество» на Ермолаевском переулке, «Минпромторг» и «Росстандарт» на Китайгородском проезде. Это более чем востребованные места для размещения отелей и апартаментов.  

2019-09-06 16:30:35

Источник
27.08.2019

Все министерства переедут в «Москва-Сити»

В деловой центр «Москва-Сити» вслед за Минэкономики, Минпромторга, Минкомсвязи, Росстандарта, Росимущества и Ростуризма могут переехать еще 14 министерств правительства России.



подпишись НА эксклюзивные новости cre