Михаил Ополько, управляющий директор СК «Перспектива», о нюансах строительства МФК Chkalov

Локация объекта благоприятствует развитию МФК с включением всех сегментов коммерческой недвижимости. Многое зависит от концепции будущего торгового центра. Она должна учитывать близость ТРЦ «Атриум» и лояльность существующих покупателей, что будет снижать относительную привлекательность объекта для арендаторов ТЦ в МФК Chkalov. Если ориентированность будет направлена на сервисную составляющую (коворкинги, фитнес, SPA-салоны), рассчитанную на жильцов, то можно прогнозировать высокую заполняемость объекта.

Плотная городская застройка усложняет рабочие процессы нового строительства. Геология проекта, расположенного в пределах Садового кольца, сложна. Перед тем, как приступить к проведению строительных мероприятий, необходимо обследовать существующие здания и сооружения вокруг зоны застройки и постоянно наблюдать за ними во время строительства. Специалистам придётся тщательно проработать вопросы, связанные с подключением к инженерной инфраструктуре. Возможно проведение ряда мероприятий по усилению фундаментов близлежащих зданий, тоннелей и ходков метрополитена, пешеходных переходов и других технически сложных объектов, расположенных под землей.