Проект имеет хорошую локацию в Новой Москве, как с точки зрения транспортной доступности (две линии метро в ближайшем окружении, обновленное Калужское шоссе), так и развития окружения (реализация новых проектов преимущественно жилого назначения). Соответствие уже построенных офисных зданий классу А, присутствие профессиональной управляющей компании и рыночная стратегия реализации площадей, где есть место развитию коворкинга - позволяют максимизировать операционные показатели и стать проекту качественным инвестиционным активом. Не меньший инвестиционный интерес представляет и свободный от застройки участок, который можно использовать под развитие объектов коммерческого назначения: офисы, торговые помещения, mix-use.
Потенциальный проект с качественной концепцией будет интересен многим девелоперам. Но не исключено, что в зависимости от инвестиционной стратегии текущий собственник захочет получить девелоперскую прибыль и будет реализовать проект самостоятельно. Снижение кадастровой стоимости (даже при наличии такой возможности) не окажет значимого влияния на инвестиционный потенциал и рыночную стоимость проекта, оно временно улучшит операционные показатели в виде снижения налога на имущество.
Потенциальный проект с качественной концепцией будет интересен многим девелоперам. Но не исключено, что в зависимости от инвестиционной стратегии текущий собственник захочет получить девелоперскую прибыль и будет реализовать проект самостоятельно. Снижение кадастровой стоимости (даже при наличии такой возможности) не окажет значимого влияния на инвестиционный потенциал и рыночную стоимость проекта, оно временно улучшит операционные показатели в виде снижения налога на имущество.
2019-10-03 18:36:39
