За редким исключением офисные объекты Новой Москвы характеризуются вакансией, превышающей среднерыночную, им же сложнее противостоять рыночным колебаниям.
Как показывает практика, объекты, расположенные вне традиционных офисных кластеров, могут быть успешны в случае привлечения якорного арендатора и последующего формирования на его базе бизнес-парка индустриальной или другой специализации (например, Comcity).
Сейчас на рынке мало профессиональных инвесторов, заинтересованных в приобретении стрессовых активов вне ЦАО с целью их перезапуска. Преимущественно сделки проходят с участием объектов со стабилизированным потоком. В качестве возможных решений - создание на базе объекта бэк-офиса банка, либо самостоятельное заполнение здания арендаторами с целью увеличения потенциальной стоимости продажи и пула потенциальных покупателей.
Как показывает практика, объекты, расположенные вне традиционных офисных кластеров, могут быть успешны в случае привлечения якорного арендатора и последующего формирования на его базе бизнес-парка индустриальной или другой специализации (например, Comcity).
Сейчас на рынке мало профессиональных инвесторов, заинтересованных в приобретении стрессовых активов вне ЦАО с целью их перезапуска. Преимущественно сделки проходят с участием объектов со стабилизированным потоком. В качестве возможных решений - создание на базе объекта бэк-офиса банка, либо самостоятельное заполнение здания арендаторами с целью увеличения потенциальной стоимости продажи и пула потенциальных покупателей.
2019-10-08 19:10:15
