Владислав Николаев, региональный директор департамента стратегического консалтинга Colliers International, о ТЦ на месте «Электронного Рая» на Пражской

Учитывая расположение в соседней локации ТРЦ Columbus, специализация на мебели и строительных товарах выглядит оправданной. Если рассматривать все сегменты специализированного ритейла, то мебель, строительные товары и электроника выглядит наиболее логичной. Еще одним возможным сценарием мог бы быть дисконт-центр одежды и обуви, но данный формат вероятно был бы не очень комфортен для потенциальных арендаторов, так как они все равно конкурировали бы с ТРЦ Columbus и снижали свою же выручку.
 
Специализация на детских товарах или спорте выглядит тоже не оправданной, в виду того, что данные операторы в данной локации гораздо успешней будут работать в ТРЦ Columbus, составной частью которого они являются, в виду его суперрегионального формата. Специализация на развлекательном формате является просто экономически нерентабельным мероприятием, открывать развлечения есть смысл только если собственник сам является оператором развлечений или в крупных торговых объектах, где развлечения это дополнительный трафик.