Ольга Летютина, генеральный директор УК «Столица менеджмент», о проекте ТЦ в Солнцеве

По нашим оценкам сегодня район Солнцево недостаточно насыщен торговыми площадями. В первую очередь, он нуждается в классических районных ТЦ, которые бы обеспечили жителей товарами первой необходимости, бытовыми услугами, а также развлечениями. В частности, сегодня в Солнцево нет кинотеатров, поэтому ввод в эксплуатацию нового ТЦ с многозальным кинотеатром полностью закроет потребности в этом вопросе, и станет одним из центров притяжения для жителей всего района. В целом же обеспеченность жителей Солнцево торговыми площадями по последним данным на 3 кв. 2019 года составляет 370 кв. м на 1 тыс. человек, что является показателем ниже среднего среди округов Москвы. А если выражаться номенклатурным языком – при нормативе более 500 кв. м.

Имея многолетний богатый опыт строительства и эксплуатации районных ТЦ, мы решили его применить в новом для нас формате. На наш взгляд эпоха больших ТЦ уходит в прошлое, ездить далеко люди отказываются и даже еду заказывают на дом. ТЦ межрайонного формата именно в этой локации имеет большой потенциал. Сейчас в этом месте осуществляется активная застройка новыми жилыми кварталами, многое будет изменено в рамках реновации старого жилого фонда. Участок между Боровским шоссе и ул. Авиаторов станет оживленным конгломератом между Солнцево, Переделкино, Киевским шоссе. Место существенно преобразится. Рядом в данный момент локация активно застраивается объектами социальной инфраструктуры. Скоро появится новая школа, ледовый дворец, межрайонная поликлиника, улучшиться транспортная доступность с введением в строй новой дороги, соединяющей ул. Авиаторов с Киевским шоссе. Мы видим потенциал для строительства торговой недвижимости в данном районе.

Новый строящийся ТЦ, который расположен на ул. Авиаторов, распахнет свои двери для посетителей уже в начале 2021 года. Другой объект - ТЦ «Солнечный» расположен достаточно далеко от строящегося ТЦ и отделен от большей части района Солнцево его главной транспортной артерией – Боровским шоссе. Таким образом, по сути, он ориентирован на совершенно другой намного меньший кластер – жителей близлежащих к нему домов. А ТРЦ «Саларис» – это объект совсем другого класса, который к тому же расположен в соседнем районе. Добираться до него на автомобиле или общественном транспорте не очень удобно, а дорога может занять более 40 мин. Туда жители Солнцево обычно ездят на шопинг в выходные дни, а повседневные покупки им удобнее будет совершать в своем районном ТЦ рядом с домом. Конечно, близость крупного ТРЦ «Саларис» окажет определенное влияние на трафик в строящемся ТЦ, но серьезных противоречий мы не видим.

Что касается публикуемой сейчас в открытых источниках информации о строящемся на ул. Авиаторов торговом центре, то зачастую она не соответствует действительности. Некоторые из этих данных устаревшие и не совсем корректны. Всю подробную и актуальную информацию о концепции нового ТРЦ, мы с радостью представим на нашей официальной презентации проекта, которая состоится в середине февраля.
 

2020-01-30 12:33:56

Источник
23.01.2020

Солнцеву добавят ТРЦ

Торговый центр с кинотеатром построят в Солнцево.
 



подпишись НА эксклюзивные новости cre