К сожалению, наши западные партнеры (хотя непосредственно в данном случае они восточные) порой сталкиваются в РФ со странными и непреодолимыми трудностями. На мой взгляд, задержка сроков – это действительная причина ухода компании из страны. Дело в том, что задержка: 1) масштабная – она касается целой группы объектов; 2) длительная – речь идет о переносе на годы; 3) систематичная – повторяется раз за разом. Взглянув на это глазами иностранных бизнесменов, приученных к экономической дисциплине, мы увидим отсутствие внятного экономического планирования и финансовую безответственность.
Что касается других игроков, то в Москве действует несколько сетей, операционный бизнес которых настроен, и любая из них может стать партнером. Дробление на разных операторов вполне возможно.
…
Стоимость ТЦ «Сокольники» может составлять 5-6 млрд рублей. Объект был построен 10 лет назад – примерно столько времени требуется, чтобы торговая концепция устарела. Поэтому необходимо сделать объект более свежим и современным – это повлечет за собой смену арендаторов, перепланировку и переоформление пространства. При профессиональном менеджменте, хорошей идее и качественном ее воплощении средний доход с кв. м полезной площади для собственника может составлять и 60 тыс. рублей. Окупаемость будет в пределах 9-10 лет.
Что касается других игроков, то в Москве действует несколько сетей, операционный бизнес которых настроен, и любая из них может стать партнером. Дробление на разных операторов вполне возможно.
…
Стоимость ТЦ «Сокольники» может составлять 5-6 млрд рублей. Объект был построен 10 лет назад – примерно столько времени требуется, чтобы торговая концепция устарела. Поэтому необходимо сделать объект более свежим и современным – это повлечет за собой смену арендаторов, перепланировку и переоформление пространства. При профессиональном менеджменте, хорошей идее и качественном ее воплощении средний доход с кв. м полезной площади для собственника может составлять и 60 тыс. рублей. Окупаемость будет в пределах 9-10 лет.
2020-01-30 18:13:36