Коворкинги - очень податливый формат коммерческой недвижимости. При желании практически любую площадку в экспериментальном порядке можно превратить в гибкий офис. Однако развитие рынка показывает нам, что экономическая эффективность коворкингов пропорциональна их размерам. Качество бизнес-модели данных площадок соотносится с количеством рабочих станций для арендаторов. Максимальный КПД демонстрируют проекты площадью от 800 кв. м и более. Именно по этой причине сегодня наблюдается увеличение средней площади коворкингов, их вместимости, а также плотности рассадки.
Еще одна тенденция заключается в росте доли сетевых игроков. Профессиональные операторы уже заняли доминирующее положение в Москве. Крупные компании способны поставить запуск коворкингов на поток. Они могут позволить себе приглашать для разработки проектов профессиональные студии и архитектурные бюро, которые разработают качественный дизайн-проект, проводить сертификации по международным стандартам. Удачные концепции также гораздо легче масштабировать именно сетям.
Целевая аудитория гибких офисов сегодня все больше смещается в сторону корпоративного сегмента. Вполне ожидаемо, что большие компании заключают эксклюзивные договоры именно сетевыми операторами для проектирования, открытия и управления офисов по индивидуальным проектам.
Закономерным фактом можно назвать и то, что вместе с большими площадями, сетевым форматом развития крупными корпоративным резидентами в сегмент коворкингов приходят мода на экологичность. В сфере разработки дизайн-концепций и инженерных систем все интенсивнее используются зеленые технологии, а в отделке применяются безопасные для природы материалы и т.д.
Еще одна тенденция заключается в росте доли сетевых игроков. Профессиональные операторы уже заняли доминирующее положение в Москве. Крупные компании способны поставить запуск коворкингов на поток. Они могут позволить себе приглашать для разработки проектов профессиональные студии и архитектурные бюро, которые разработают качественный дизайн-проект, проводить сертификации по международным стандартам. Удачные концепции также гораздо легче масштабировать именно сетям.
Целевая аудитория гибких офисов сегодня все больше смещается в сторону корпоративного сегмента. Вполне ожидаемо, что большие компании заключают эксклюзивные договоры именно сетевыми операторами для проектирования, открытия и управления офисов по индивидуальным проектам.
Закономерным фактом можно назвать и то, что вместе с большими площадями, сетевым форматом развития крупными корпоративным резидентами в сегмент коворкингов приходят мода на экологичность. В сфере разработки дизайн-концепций и инженерных систем все интенсивнее используются зеленые технологии, а в отделке применяются безопасные для природы материалы и т.д.
2020-03-12 13:13:17
