Николай Казанский, управляющий партнер Colliers International, о проекте «Город Косино»

Восточный административный округ на сегодняшний день является одним из самых малообеспеченных с точки зрения качественной торговой недвижимости округов города. За последние несколько лет здесь практически не строились новые крупные проекты площадью более 30 тыс. кв. м, и на текущий момент обеспеченность качественными торговыми площадями составляет всего 115 кв. м на 1000 жителей, в то время как по Москве данный показатель составляет 595 кв. м.

Однако в ближайшее время облик района будет меняться, в конце 2020 года - начале 2021 г.г. здесь запланированы к открытию крупные торговые центры - ТРЦ «Щелковский» (GLA 70 000 кв. м) и ТРЦ «Город Косино» (GLA 75 000 кв. м). В ТРЦ «Город Косино» будет размещен полноформатный Ледовый дворец, который будет нести важную социальную функцию, существенно улучшит инфраструктуру всего района, а также создаст синергетический эффект и обеспечит высокую посещаемость ТРЦ.

Несмотря на то, что ритейл в целом сейчас переживает нелегкий период, качественные торговые центры имеют опыт работы в кризисной ситуации, и даже сейчас мы видим, что в успешных торговых центрах не смогли открыться меньше магазинов, чем прогнозировали критики, и можно ожидать восстановления показателей к концу 2020 года-начале 2021 г.г.

Поэтому торговые центры с хорошей концепцией и правильно ориентированные на аудиторию остаются привлекательным активом для инвестиций, который в будущем будет генерировать стабильный денежный поток и увеличиваться в стоимости при профессиональном управлении.

Благодаря интересной концепции, опытной команде и удачному расположению между МКАДом, Новоухтомским ш., и Косинской эстакадой (СВХ), ТРЦ «Город Косино» будет обеспечен высокий поток покупателей не только из ближайших районов и подмосковных городов, но и из более отдаленных районов ЮВАО и ВАО Москвы, что в свою очередь благоприятно отразится на показателях доходности проекта.

2020-06-19 12:22:18

Источник
09.06.2020

Газпромбанк приобрел половину «Города Косино»

ТЦ общей площадью 130 тыс. кв. м является одним из крупнейших торговых объектов, запланированных к открытию в 2020 — начале 2021 гг.



подпишись НА эксклюзивные новости cre