В прошлом году сразу несколько крупных московских девелоперов сообщили о запуске новых проектов коворкингов в рамках жилых комплексов, в декабре 2020 г. был введен первый из них – лайфворкинг «Easy Busy» общей площадью 134 кв. м в ЖК «Испанские кварталы». Этот тренд по сути является логичным продолжением концепции «город в городе», когда новые районы и жилые кварталы проектируются со всей необходимой социальной и коммерческой инфраструктурой. Формат вполне может быть востребован среди индивидуальных арендаторов – фрилансеров разных мастей и специалистов, которым не нужно постоянное пребывание в классическом офисе и которые живут по соседству с лайфоркингом.
Коворкинги и смарт-офисы стали ответом на запрос большей гибкости в организации работы и офисного пространства, обострившийся в пандемию. Тренд на смещение спроса из центральных локаций постепенно набирает популярность в мире. Наши партнеры из ассоциации CORFAC Int. отмечают, что в США центральные деловые локации в 2020 году были не слишком востребованы из-за большого траффика и времени, которое уходит на дорогу до офиса, а также проблем с наличием парковочных мест и плотной рассадки в опен спейсах, не позволяющей соблюдать социальную дистанцию. Спрос начал смещаться в спальные районы и американские пригороды. Вероятно, в будущем в Москве мы также будем фиксировать миграцию компаний из центра ближе к местам проживания офисных сотрудников, однако пока можно говорить о единичных кейсах.
2021-01-15 18:19:49
