Объем предложения гибких офисных пространств Петербурга практически удвоился по сравнению с 2019 годом (данные JLL). Пандемия стала катализаторам развития коворкингов, это общемировой тренд, интерес к ним растет как со стороны крупных игроков, так и со стороны малого бизнеса и индивидуальных предпринимателей. Основным генератором спроса на коворкинги и гибкие пространства в ближайшем будущем будут корпораты, стремящиеся децентрализовать свои бизнес-процессы, организовывая сотрудников в отдельные удаленные команды, которым удобно работать в сервисных офисах. По оценкам Global Coworking Growth Study, в 2024 году около 5 миллионов человек по всему миру будут работать в коворкингах, что на 158% выше, чем в 2020 году.
Ключевые преимущества гибких, сервисных или flex-офисов - полная автономия и возможность пересмотреть договор аренды. Резидент получает не отдельное рабочее место или кабинет, а помещение со всей необходимой инфраструктурой - рабочими местами, переговорными, зонами отдыха. Качественных премиум-предложений подобно «Практик Охта» на рынке Северо-Запада России пока недостаточно. Поэтому в этом году будут реализованы новые проекты гибких рабочих пространств в Петербурге.
Чтобы привлечь арендаторов, операторы коворкингов находятся в постоянном поиске новых интересных форматов и концепций. Например, сейчас в США и некоторых западно-европейских странах набирают популярность коворкинги для женщин (The Wing в Нью-Йорке). В России есть коворкинги для молодых мам (Work&Play в Московской области), pet-friendly-коворкинги («Старт Хаб» в Москве), мастерские для дизайнеров и/или любителей шитья (Проектные мастерские в Москве).
Инфраструктура многих современных жилых комплексов также включает в себя пространства для гибких офисов. И это понятно, ведь именно концепция mixed use сейчас особенно актуальна. Изменения на рынке недвижимости происходят довольно стремительно, офисы после COVID-19 становятся все более гибкими и автоматизированными, и они продолжат меняться в сторону гибридного формата.
Ключевые преимущества гибких, сервисных или flex-офисов - полная автономия и возможность пересмотреть договор аренды. Резидент получает не отдельное рабочее место или кабинет, а помещение со всей необходимой инфраструктурой - рабочими местами, переговорными, зонами отдыха. Качественных премиум-предложений подобно «Практик Охта» на рынке Северо-Запада России пока недостаточно. Поэтому в этом году будут реализованы новые проекты гибких рабочих пространств в Петербурге.
Чтобы привлечь арендаторов, операторы коворкингов находятся в постоянном поиске новых интересных форматов и концепций. Например, сейчас в США и некоторых западно-европейских странах набирают популярность коворкинги для женщин (The Wing в Нью-Йорке). В России есть коворкинги для молодых мам (Work&Play в Московской области), pet-friendly-коворкинги («Старт Хаб» в Москве), мастерские для дизайнеров и/или любителей шитья (Проектные мастерские в Москве).
Инфраструктура многих современных жилых комплексов также включает в себя пространства для гибких офисов. И это понятно, ведь именно концепция mixed use сейчас особенно актуальна. Изменения на рынке недвижимости происходят довольно стремительно, офисы после COVID-19 становятся все более гибкими и автоматизированными, и они продолжат меняться в сторону гибридного формата.
2021-03-15 11:04:04
