Ольга Ясько, Colliers International: "Торговые операторы активно интересуются регионами"

Торговые операторы активно рассматривают региональные рынки торговой недвижимости для размещения своих магазинов. Причин тому несколько: масштабные планы развития самих операторов, немногочисленные объекты, которые планируются к вводу в ближайшем будущем в Москве, высокие ставки аренды в столичных объектах, низкая (либо отсутствующая) конкуренция в региональных городах.

Причем, в сферу интересов попадают не только крупные города, но и города с населением менее 500 тыс. жителей. На рынки таких городов многие крупные федеральные торговые операторы стремятся первыми (и часто такая возможность у них есть, поскольку поступательное развитие торговой недвижимости шло от столичных городов к крупным региональным, обходя своим вниманием города с меньшей численностью населения), чтобы иметь возможность завоевать рынок и затруднить выход на него своим конкурентам. То же относится и к строительству торговых центров. Выход на рынок первого профессионального объекта с сильным набором арендаторов позволит ему стать крайне востребованным у населения.