Начало 2023 года выдалось не самым легким для застройщиков Турции. После землетрясения в феврале, на месяц - полтора спрос со стороны покупателей резко упал: международные инвесторы не решались лететь на просмотры, а местные были потрясены трагическими событиями. Однако уже к середине марта спрос снова вернулся, но на горизонте замаячили выборы с вполне себе непредсказуемым финалом. Многие клиенты нашей компании, кто рассматривал инвестиции в недвижимость Турции, отложили поездку и заняли выжидательную позицию за пару месяцев до выборов. Проходили только срочные сделки, в основном, кто хотел гражданство и переживал, что программу могут закрыть или изменить условия участия. Сейчас мы наблюдаем оживление и отложенный спрос, но без спешки.

Турция многие годы входила в топ-5 стран, где покупают недвижимость россияне, это не новое направление. Однако действительно, в прошлом году был аномальный спрос, так как многие европейские страны, в которые традиционно инвестировали граждане РФ, ввели ограничения на счета, закрыли программы ВНЖ и гражданства для россиян, плюс переводы в "недружественные страны" сейчас очень сложно проводить из России. В этом году, безусловно, спрос на Турцию сохраняется, однако нет такой паники, как в прошлом году.

Основной запрос от клиентов на Турцию остался без изменений - это получение гражданства через покупку недвижимости от $400 000, этот же запрос был главным для россиян и в прошлом году. Поэтому здесь обычно наши клиенты выбирают Стамбул, если хотят сдавать в аренду и Бодрум - если рассматривают виллы для собственного проживания, но бюджет покупки уже выше - в среднем от $800 000 - $1 000 000.

Мы ожидаем продолжающийся тренд на покупку недвижимости в Турции в этом году. Во-первых, почти все страны, предлагающие гражданство в обмен на инвестиции, перестали принимать заявки от граждан РФ. Совсем недавно главный конкурент - Гренада - объявила, что не принимает россиян. Турция же пока не вводила никаких ограничений для россиян на участие в программе гражданства за инвестиции от $400 000.

Дополнительно, Турция - одна из немногих стран, куда без каких-либо сложностей можно оплатить недвижимость из несанкционных банков России.

Строим и развиваем
производственный сектор страны

Все материалы

Квиз

5 мин

Собери свой производственно-складской комплекс

Узнай, как хорошо ты разбираешь в недвижимости для бизнеса.

Пройти квиз

Аналитика

5 мин

Точка роста: как индустриальные парки меняют Подмосковье

Читать

Кейс