Таких устаревших объектов, как БЦ Mirland Plaza, в ближайшие годы будет становиться все больше. Бизнес-центры, построенные на излете 2000-х годов, уже во многом утратили актуальность и часто не соответствуют современным требованиям арендаторов коммерческой недвижимости. В них часто можно встретить нефункциональные темные лобби без естественного освещения, а сами по себе офисы, как правило, не соответствуют современным требованиям: в частности, из-за устаревших инженерных и вентиляционных систем. В этих зданиях не хватает качественного света, но есть множество нефункциональных коридоров и неэргономичных планировок. Даже создав внутри рабочих пространств интересный и модный дизайн, арендаторы будут испытывать диссонанс, оказываясь в общественных зонах 15-летней давности.

Владельцам таких объектов тоже невыгодно с каждым годом «падать в классе». Вокруг уже построенных БЦ и ТЦ формируется конкурентная среда, которую составляют новые, современные проекты. Удерживать арендаторов становится все сложнее. При этом из-за особенностей архитектуры «нулевых» - а это часто необычные фасадные решения, специфическое расположение остекления, входных групп, - такие объекты сложно поддаются реновации и более выгодным решением действительно становится снос.

Подобное будущее ждет и устаревшие ТРЦ. На освобожденных участках, в свою очередь, могут появиться как жилые, так и коммерческие или многофункциональные проекты, ведь спрос, например, на офисном рынке, пока что далеко не удовлетворен существующим предложением.

Строим и развиваем
производственный сектор страны

Все материалы

Квиз

5 мин

Собери свой производственно-складской комплекс

Узнай, как хорошо ты разбираешь в недвижимости для бизнеса.

Пройти квиз

Аналитика

5 мин

Точка роста: как индустриальные парки меняют Подмосковье

Читать

Кейс